1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市中央区
69.2万円/㎡
前年比-5.4%
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング
埼玉県さいたま市中央区大字下落合
京浜東北線 / 与野駅 徒歩2分
2003年築 / 20階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
4,980万円
70.1万円/㎡
3,183
4,381
5,579
6,776
AI査定結果
推定相場価格
4,980万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,381万円〜5,579万円
61.7万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月22日
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング
5,150万円（72.5万円/㎡）/ 9階 / 71.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 5,150万円 | 72.5万円 | 9階 | 71.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 5,280万円 | 74.3万円 | 9階 | 71.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 5,480万円 | 77.1万円 | 9階 | 71.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 5,630万円 | 79.2万円 | 9階 | 71.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 5,680万円 | 78.9万円 | 14階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 5,180万円 | 68.9万円 | 3階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,770万円 | 71.9万円 | 9階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | スカイレジデンシャルタワーズノースウィング さいたま市中央区大字下落合 | 与野駅2分 | 5,150万円 | 72.5万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/16 | パークシティ大宮C棟 さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅9分 | 6,780万円 | 79.7万円 | 85.04㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/02 | パークシティ大宮ビューコート さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅9分 | 4,480万円 | 62.1万円 | 72.13㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/01 | パークシティ大宮サザンコート さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 4,280万円 | 59.3万円 | 72.13㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/05 | イトーピアエフィールさいたま新都心 さいたま市中央区上落合三丁目 | 北与野駅8分 | 4,980万円 | 69.9万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 126戸 | RC |
| 2024/12/22 | グローリオ与野本町 さいたま市中央区下落合四丁目 | 与野本町駅6分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/27 | グリーンフォレストストーリーズ さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅4分 | 6,170万円 | 85.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 134戸 | RC |
| 2025/06/24 | ザ・ウインベル与野 さいたま市中央区新中里四丁目 | 与野駅10分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ヒルズシンフォニア北浦和 さいたま市中央区新中里一丁目 | 北浦和駅11分 | 4,580万円 | 62.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 110戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市中央区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）はさいたま市中央区の平均と比較して4.8%割高です。
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